Salve a tutti.
Dopo tanto tempo mi sono rimesso a scrivere sul mio blog. Ho deciso di scrivere perché ho un pò di cose da raccontare che forse saranno utili a qualcuno che leggerà.
Come avevo raccontato l'ultima volta, da quando ho iniziato a leggere alcuni tipi di libri la mia visione sul come poter guadagnare é cambiata.Ho letto i 2 libri di Alfio Bardolla sulla gestione del denaro, poi ho letto un bel pò di libri della Bruno editore, in particolare quelli più interessanti sono stati quelli sugli immobili, che poi é anche la mia passione, e quelli sul trading.Dopo aver letto i libri ,guadagnare in immobili, immobili prima dell'asta,come scegliere il mutuo, immobili che passione ho deciso di tentare la mia prima esperienza comprando uma piccola palazzina composta da 2 monolocali e 2 bilocali da rimettere a posto e da affittare.Diciamo che é piuttosto da affittare a dei casi sociali dove lo stato interviene per il pagamento dell'affitto.
Ho comprato l'immobile per 160000 euro, con le tasse del notaio e spese varie sono arrivato a 187000 euro, a questi ho aggiunto 100000 di tasca mia e sono arrivato a 197000. Ho preso un mutuo al 100% di 187000 e pago 1050 euro al mese per 20 anni con un tasso variabile del 3,78%. Dopo i lavori ho cominciato via via ad affittare e adesso tutto é occupato. Con gli affitti dovrei arrivare a 1450 euro al mese ma poiché ho affittato un appartamento ad una persona che non mi paga per adesso arrivo a 1050 al mese, il minimo per coprire i costi del mutuo.
Dopo la fregatura che ho preso con questo inquilino mi sono promesso daqui in avanti di fare delle vere selezioni , più severe di quelle che si fanno per entrare a lavorare nella comunità europea.Se riesco a "Buttare fuori" quel non pagante la casa si paga da sola e forse in fondo all'anno mi avanzano anche 2000 euro per le ferie.
L'intenzione sarebbe quella di rivendere l'immobile dopo 5 anni , così da non dover pagare il 15% della plus valenza. Normalemente un immobile si rivaluta del 5% annuo dunque se aumenta del 25% ed io ho pagato il 25% normalmente dovrei avere un guadagno del 50%!!!!

Adesso sto pensando di comprare un'altra piccola proprietà... per adesso sono ancora progetti.

A proposito, ho 15000 vincolati. Oggi é arrivata la lettera della banca che diceva:" Caro Sg. Billeci, quest'anno é stato un anno difficile ma nonostante tutto lei ha maturato un 3,05 lordo, ora o questo tizio mi prende in giro o non ci capisce nulla.
Quindi accetto consigli su un prodotto che mi possa rendere almeno il 5,5%...

Come guadagnare con blog e minisiti

Ho finito da poco di leggere il libro " Fare i soldi on line in 7 giorni"
Questo stupendo e-book ti insegna tutti i migliori metodi per guadagnare on line, sono i metodi che per anni sono rimasti segreti ma oggi fortunatamente sono alla portata di tutti.Mi è piaciuto soprattutto il capitolo dove viene spiegato come si costruisce un minisito ed un blog.L'ultimo, secondo gli esperti, é il modo più all'avanguardia per pubblicizzare un particolare prodotto.
Dopo aver letto (2 volte) "fare i soldi on line in 7 giorni" mi sono comprato "fare soldi con blog e minisiti" ho iniziato a leggerlo però non l'ho ancora finito, per adesso lo trovo interessante anche se, ovviamente qualche concetto è ripetuto.Comunque sia trovo che questi prodotti sono soldi spesi benone!!!
Se sapete già tutto sul web non li comprate ma se siete come me e come il 99% delle persone allora vi consiglio vivamente di comprarlo.
Appena finsco di leggere l'ultimo libro lascierò un commento.
se volete ricevere più informazioni riguardanti l'affascinante mondo del guadagnare vi lascio un link dove potete scaricare GRATIS l'ebook sulle verità delle affiliazioni in Italia.
http://www.autostima.net/shopping/prodotto.php?id_prodotto=331&pp=114831



Gianluca

ACQUISTI DA CASA

Grazie ad internet non è più necessario investire del tempo per il rifornimento di prodotti di cartoleria per il proprio ufficio.
Sono moltissimi infatti i portali e-commerce sui quali è possibile fare acquisti senza muoversi dalla scrivania. Quasi sempre le consegne avvengono in tutta Italia e spesso nel giro di 24/48 ore. In rete si possono poi trovare speciali sconti per i prodotti più costosi come toner, dymo, carta plotter , cartucce e carta per stampante, etichette e buste, raccoglitori e portalistini: oggi tutto è accessibile sul web, in un click!

Fare shopping online oltre che comodo è anche conveniente! I prezzi del web sono di solito più bassi di quelli dei negozi fisici ed il risparmio è assicurato. Per trovare il sito con i prezzi e servizi più convenienti è sufficiente cercare su un qualsiasi motore di ricerca prodotti ufficio. Inoltre è ecomodo e veloce effettuare paragoni tra i vari prodotti, leggere recensioni o consultare forum in cui gli utenti parlano dei prodotti utilizzati.

Il commercio elettronico insomma contrasta la crisi e continua a mostrare trend incoraggianti: nonostante la diffusione degli acquisti online in Italia non sia ancora al livello di paesi come Regno Unito e Stati Uniti, grazie a settore come le forniture per l'ufficio il divario va progressivamente riducendosi.

USIAMO IL DIGITALE

Digitalizzazione dei documenti: ritorni economici garantiti in soli 2 anni

Dai dati forniti dal Politecnico di Milano, emerge un dato davvero significativo: se tutte le aziende in Italia decidessero di attuare la pratica dell'archiviazione sostitutiva, i benefici complessivi sarebbero di circa 60 miliardi di euro l'anno, percentuale che ad oggi indica il 4% del PIL nazionale. Sempre dalla ricerca, i dati indicano che soprattutto le medie e piccole imprese otterrebbero i maggiori benefici dall'innovazione tecnologica: gli investimenti verrebbero infatti ripagati in solo uno o al massimo due anni.

Tra i principali benefici di cui le aziende possono godere dall'archiviazione ottica dei documenti si ricorda:

■Risparmio sui costi di archiviazione
■Riduzione degli spazi di conservazione
■Velocità di ricerca dei documenti
■Abbattimento dei costi di gestione, stoccaggio e stampa
La legge che consente la gestione elettronica dei documenti e che garantisce ai file in formato elettronico valore probatorio ai fini fiscali e legali, è attiva in Italia dal 2005. Eppure, sono ancora troppe le aziende italiane che non hanno ancora compreso appieno i benefici che potrebbero ottenere con l'adozione di questi sistemi, vantaggi sia in termini economici che organizzativi.

Per digitalizzare i documenti, sono disponibili software per l'archiviazione ottica documentale, definiti come DMS (document management system). Questi software permettono l'eliminazione del supporto cartaceo per qualsiasi tipologia di documento, così che le imprese potranno liberarsi dall'ingombro della carta, che dovrebbe invece tenere per circa 10 anni.

A cura di:

Giulia Migliavada

ECCO IL MODO PER RISANARE IL DEBITO PUBBLICO

Chi sono e perchè lo faccio

Buongiorno,mi chiamo Gianluca Billeci,di professione faccio il receptionist in un castello.Da 2 anni e mezzo vivo in Belgio e più precisamente ad Arlon,( lo so cosa state pensando, fa un freddo cane, ebbene avete ragione.Ho deciso di creare un blog per aiutare chi ha voglia a GUADAGNARE.Da circa 2 anno mi sono messo a leggere e a fare formazioni perchè volevo migliorare la mia vita finanziaria;formazioni riguardanti marketing alberghiero, yeld management e contabilità sempre legata alla gestione di un hotel, formazioni di un certo livello tenute da Professori di università a Bruxelles ed a Liegi.Pensavo che se fossi diventato Direttore d'hotel sarei diventato finanziariamente libero, ma a quale costo?Lavorare 14 ore al giorno non è certo la mia aspirazione.Non dico che sia stato tempo perso ma sicuramente posso dire che sono stati soldi persi.Per un periodo di tempo mi sono sentito un po' confuso ma fortunatamento un giorno sono arrivato per caso sul sito www.autostima.net,beh rgazzi da quel giorno il modo di vedere le cose è cambiato notevolmente.Innanzitutto i suoi e-book ti pongono in uno stato mentale differente ed è, più che la teoria o la pratica, la cosa che ti aiuterà a cambiare la tua posizione finanziaria e a guadagnare.Vi siete mai chiesti perchè i ricchi sono diventati ricchi dal nulla e i poveri rimangono poveri per tutta la vita? Bella domanda eh?!
Pensare da ricchi è un'attitudine, non importa se hai o non hai soldi all'inizio,l'importante è modellare il nostro modo di pensare con quello dei ricchi
Vi domanderete voi:"Si, belle parole ma te sei diventato ricco?"
Bisogna subito capire cosa é per te essere ricco. Avere una ferrari e 3 ville?
Essere ricco finanziariamente per me significa avere entrate di denaro automatico che sono superiori alle spese mensili, cioé anche se smetto di lavorare ho soldi che mi entrano senza intaccare il mio patrimonio , ricoprendo , anche di parecchio le spese, spero di aver reso l'idea del concetto.
A questo soggetto vi faccio un regalo, vi do il link del primo libro che ho letto, lo ha scritto Alfio Bardolla , un guru della finanza
http://www.autostima.net/shopping/prodotto.php?id_prodotto=394&pp=114831.
Spero che scriviate in tanti .
Alfio ti rubo una battuta
Alla tua libertà finanziaria
Ciao e alla prossima